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房地產(chǎn)業(yè)五個(gè)開(kāi)發(fā)階段涉稅問(wèn)題解析與防范處理
課程編號(hào)：13164 課程人氣：1225
課程價(jià)格：￥2880 課程時(shí)長(zhǎng)：2天
2014.5.30
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
1、學(xué)習(xí)最新房地產(chǎn)稅收政策，準(zhǔn)確理解稅收政策
2、解決企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的的稅收問(wèn)題
3、合理運(yùn)用稅收政策處理本單位的稅收疑難問(wèn)題
4、正確掌握解決稅企納稅爭(zhēng)議的方法
5、與財(cái)稅專(zhuān)家零距離交流，現(xiàn)場(chǎng)解決疑難問(wèn)題
1、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的合法票據(jù)問(wèn)題
2、土地使用稅的納稅起止時(shí)間
3、取得土地使用權(quán)契稅的計(jì)稅價(jià)格
4、耕地占用稅納稅人判斷
5、購(gòu)買(mǎi)股權(quán)方式取得土地的入賬價(jià)值
6、股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查關(guān)鍵點(diǎn)
7、土地使用權(quán)評(píng)估增值的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
8、征用土地收到政府補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)和稅收處理
9、合作建房判斷及營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅檢查
10、籌建期間開(kāi)辦費(fèi)用處理
11、籌建期廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)處理
12、政府部門(mén)繳納各項(xiàng)費(fèi)用和基金賬務(wù)處理
13、境外支付設(shè)計(jì)費(fèi)增值稅和企業(yè)所得稅扣繳問(wèn)題
14、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償?shù)臓I(yíng)業(yè)稅檢查
15、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償土地增值稅處理
16、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅處理
17、甲供材料的會(huì)計(jì)處理與稅收處理
18、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的六項(xiàng)原則
19、共同成本和間接成本四種分配方法
20、管理費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
21、印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項(xiàng)目
22、利息費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
23、定金、會(huì)員費(fèi)、誠(chéng)意金等稅務(wù)處理
24、手續(xù)費(fèi)和傭金的稅務(wù)處理檢查
25、代開(kāi)勞務(wù)費(fèi)用發(fā)票處理
26、個(gè)人所得稅扣繳范圍
27、營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
28、贈(zèng)送車(chē)位（庫(kù)）、家用電器的稅務(wù)處理
29、預(yù)售收入涉及各項(xiàng)稅收繳納的處理檢查
30、已預(yù)繳所得稅的收入調(diào)減利潤(rùn)方法
31、代收款項(xiàng)稅收問(wèn)題處理
32、廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出的稅務(wù)處理
33、租金收入納稅確認(rèn)時(shí)間
34、地下車(chē)位出售與出租的稅收處理分析
35、購(gòu)買(mǎi)方與銷(xiāo)售方支付違約金的稅務(wù)處理
36、企業(yè)工資薪金年終獎(jiǎng)的個(gè)人所得稅檢查
37、企業(yè)捐贈(zèng)支出的檢查
38、罰款等支出稅前扣除處理
39、完工時(shí)間的判斷及交房時(shí)間的檢查
40、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工的會(huì)計(jì)和稅收處理
41、企業(yè)所得稅可售面積與土地增值稅可售建筑面積處理
42、按銷(xiāo)售發(fā)票還是按銷(xiāo)售合同確認(rèn)收入
43、裝修費(fèi)用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理
44、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷(xiāo)售的稅務(wù)處理
45、土地增值稅清算類(lèi)型的兩種劃分
46、普通住宅與非普通住宅分別核算處理
47、土地增值稅清算后再售房的稅務(wù)處理
48、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師
某省地方稅務(wù)局特聘稅收業(yè)務(wù)專(zhuān)家；曾為國(guó)家稅務(wù)總局稽查局稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查組成員、國(guó)家稅務(wù)總局12366咨詢服務(wù)組成員；
近年來(lái)在國(guó)家級(jí)刊物發(fā)表稅收業(yè)務(wù)文章200多篇，出版財(cái)稅專(zhuān)著5部。
參與國(guó)家稅務(wù)總局稽查局組織編寫(xiě)稽查內(nèi)訓(xùn)教材《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)》和《稅務(wù)稽查案例》書(shū)籍；在全國(guó)各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專(zhuān)題講座近百次，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧。員的認(rèn)同和熱烈追捧。
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2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購(gòu)重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理專(zhuān)題班
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購(gòu)重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理專(zhuān)題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專(zhuān)題背景‖ 近期出臺(tái)了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國(guó)際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調(diào)，增值稅新項(xiàng)目逐步完工，收入確認(rèn)與增值稅處理迫在眉..
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高周轉(zhuǎn)模式下的項(xiàng)目總視角的房地產(chǎn)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理實(shí)戰(zhàn)特訓(xùn)
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州
一、項(xiàng)目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1、項(xiàng)目總在運(yùn)營(yíng)管理工作中的角色定位 1）項(xiàng)目總角色定位2）項(xiàng)目總視角下的運(yùn)營(yíng)管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個(gè)層次3、正確理解運(yùn)營(yíng)管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái) 【案例分享：標(biāo)桿企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管控..
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2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)..
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以金稅三期為依托的財(cái)稅信息比對(duì)中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都
以金稅三期為依托的財(cái)稅信息比對(duì)中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆ 2018年，“金三”風(fēng)暴將..
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