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房地產(chǎn)業(yè)“營改增”風險控制暨新企業(yè)所得稅年度申報表
課程編號：14636 課程人氣：1383
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.12.20
各房地產(chǎn)企業(yè)領導、主管財稅領導、財務總監(jiān)、財務經(jīng)理、財務人員以及
稅務、會計師事務所和各財務咨詢公司的人員。
【培訓收益】
本課程通過專業(yè)的政策分析和實例講解，重點揭示房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)濟事項可能面臨的涉稅風險，用最短的時間，讓財務人員盡快掌握年度納稅申報表填制技巧，全面控制其中的風險，并有效開展納稅籌劃，為企業(yè)爭取最大化的利益！
一：房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢分析
1．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢預測
2．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的困難與阻力
3．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的過渡政策預測
4．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”到底劃不劃算問題
二：增值稅相關政策解讀
1．增值稅征稅原理如何規(guī)定？
2．增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人如何認定和管理的？
3．增值稅一般納稅人的應納稅額如何計算的？
三：特殊經(jīng)濟事項營改增后可能涉及的稅收風險與控制
1．招拍掛拿地可能面臨的土地成本進項稅額抵扣難題是什么？
2．支付的各類政府規(guī)費能否獲得進行抵扣？
3．支付的各類拆遷補償費或拆一還一的成本如何抵扣？
4．紅線外附加工程所包含的進項稅額能否抵扣？
5．股權收購、合作建房等其他各種拿地方式能否抵扣進項稅額？
6．營改增后甲供材處理的變化對房地產(chǎn)業(yè)稅負的影響在哪里？
7．園林綠化工程營改增后的涉稅風險控制技巧在哪里？
8．營改增后首付款與按揭款該如何納稅
9．營改增后“買一贈一”行為如何納稅以及風險如何控制？
10．營改增后自持物業(yè)經(jīng)營或出租是否有利？
專題二：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧與風險控制
一：新版納稅申報表制定背景與架構
1．2014版申報表出臺背景和設計理念探知
2．2014版申報表整體架構及房地產(chǎn)行業(yè)應填報的表格為哪些？
3．企業(yè)基礎信息表填報技巧和注意事項
二：新版納稅申報表填報實務和風險控制
1．房地產(chǎn)企業(yè)預售收入和銷售收入如何確認填報
2．房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的以房換地等非貨幣性交換如何確認填報
3．商業(yè)地產(chǎn)取得的租金收入如何確認并填報
4．土地出讓金返還涉及什么稅收問題，該如何填報
5．企業(yè)將資金借與他人使用涉及什么稅收問題，該如何填報
6．企業(yè)發(fā)生的捐贈支出涉及什么稅收問題，該如何填報
7．企業(yè)支付的代售房手續(xù)費和傭金涉及什么稅收問題，該如何回避風險，如何填報？
8．企業(yè)非金融企業(yè)或股東個人借款支付的利息支出涉及什么稅收問題，該如何回避風險，如何填報？
9．房地產(chǎn)企業(yè)必然會涉及到的視同銷售風險有哪些？該如何回避風險，如何填報？
10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務計算的納稅調整額是什么？該如何填報？
三：專家現(xiàn)場預留時間與學員互動交流問題，答疑解惑。
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2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題
開課時間：已開課
開課地點： 河南-鄭州
2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..
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高周轉模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營管理實戰(zhàn)特訓
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營管理1、項目總在運營管理工作中的角色定位 1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個層次3、正確理解運營管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營管控..
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2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關業(yè)務與資產(chǎn)重組的稅務處理專題
開課時間：已開課
開課地點： 河南-鄭州
2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關業(yè)務與資產(chǎn)重組的稅務處理專題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專題說明‖ ☆一 星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學習房地產(chǎn)..
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以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點涉稅業(yè)務實操精講專題
開課時間：已開課
開課地點： 四川-成都
以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點涉稅業(yè)務實操精講專題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專題說明‖ ☆ 2018年，“金三”風暴將..
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