網(wǎng)上有位專家說，鼓吹房?jī)r(jià)上漲是無(wú)知無(wú)恥，這話聽起來(lái)似乎很符合民意，很符合大眾情緒。但我認(rèn)為是站不住腳的。雖然中國(guó)已出現(xiàn)了人口拐點(diǎn)，但是這三個(gè)因素，不了解的話便真的是無(wú)知。

1,中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展還有空間，農(nóng)村人進(jìn)城依然是趨勢(shì)。想一想，我們GDP世界第二，但人均收入還沒達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，毫無(wú)疑問，我們的發(fā)展空間還很大。待到我們?nèi)司杖脒_(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平，還會(huì)有一大波富人包括一些中產(chǎn)階級(jí)去鄉(xiāng)下建莊園別墅，這會(huì)是一種反向騰挪。

2,中國(guó)在不久的將來(lái)一定會(huì)出現(xiàn)：很多的外國(guó)人來(lái)中國(guó)買房定居，就像現(xiàn)在很多中國(guó)人去美國(guó)歐洲買房一樣。目前在廣州，義烏就很多買房定居的外國(guó)人。

3,北上廣深超過巴黎倫敦甚至東京紐約也是遲早的事，單論房?jī)r(jià)，我們與之還有一定的差距。所以，對(duì)比國(guó)外經(jīng)驗(yàn)肯定會(huì)漲，何況中國(guó)人對(duì)房子的情結(jié)比外國(guó)人有過之而無(wú)所不及。

所以，像北上廣深及杭州、蘇州、南京這樣的城市房?jī)r(jià)還會(huì)漲，而三四線城市大概率會(huì)持平，部分沒有競(jìng)爭(zhēng)力的城市會(huì)跌。
我也不喜歡房?jī)r(jià)太高，但市場(chǎng)是不由人的意志所轉(zhuǎn)移的。雖然國(guó)家會(huì)宏觀調(diào)控，但那是針對(duì)炒房者。